Доля нераспроданных квартир в недавно построенных домах Петербурга составила минимум 15% и продолжает расти
Доля нераспроданных квартир в недавно построенных домах Петербурга составила минимум 15% и продолжает расти, подсчитали аналитики компании Knight Frank St. Petersburg, сообщает «Деловой Петербург». При этом Петербург находится на втором месте в России по объему ввода жилья.
По итогам первого квартала 2018 года объем ввода превысил 600 тыс. кв. м, рост относительно первого квартала прошлого года составил 14,2%. Вместе с тем в городе готовятся все новые и новые проекты – с начала года инвесторы получили в пять раз больше разрешений на строительство, чем за первый квартал прошлого года. Продажи при этом выросли. По разным оценкам, рост составил 10-20%. При таком темпе продаж и количестве выданных разрешений уже очевидно, что остатки у застройщиков будут расти.
По данным аналитиков, в массовом сегменте доля нераспроданных квартир составляет 10-15%. Много непроданных квартир после сдачи остается в дорогом сегменте, что считается обычной практикой. Однако доля нераспроданного элитного жилья выросла до 50%.
В текущем году в историческом центре ожидается ввод в эксплуатацию трех элитных проектов на 459 квартир, в прошлом году элитные ЖК не сдавались. Сейчас на рынке 277 элитных квартир, по прогнозу будет продано 120-130 квартир.
В Москве наблюдается аналогичная ситуация. По данным компании «Метриум», 25% квартир, сданных в 2013-2016 годах перешли в статус неликвидных. Больше всего нераспроданных квартир приходится на элитный сегмент – до 40% от сданных в 2016 году.
Страница компании NF Group