На южном направлении петербургской агломерации появляется все больше новостроек, ориентированных на молодую аудиторию
Новый жилой квартал в Низино рассчитывает привлечь покупателей из университетского кампуса в Петергофе.
Комитет по градостроительной политике Ленинградской области утвердил архитектурный облик жилых домов первой очереди ЖК «Троицкая гора».
Проект на участке площадью 40,4 га реализует компания «Глобал Эм». В ноябре 2023 года для этой территории был утвержден проект планировки, внесены изменения в ПЗЗ.
Всего в комплексе будет построено более 200 тысяч кв. м жилья, рассчитанного на проживание примерно 7 тысяч жителей.
Первая очередь – квартал общей площадью 108 тысяч кв. м., состоящем из 10 малоэтажных корпусов. Жилье здесь будет рассчитано на молодежь, в основном – на студентов, аспирантов и сотрудников кампуса Санкт-Петербургского Университета, строящегося в Петергофе.
Два следующих квартала будут ориентированы на семейную аудиторию. В архитектурных решениях использован скандинавский стиль, с использованием цветовой гаммы знаковых дворцово-парковых ансамблей. «Мы старались продумывать каждую мелочь», – подчеркнул генеральный директор ГК «Глобал ЭМ» Вадим Парадник. Проект реализуется в рамках концепции 15-минутного города: вся социально значимая инфраструктура находится в пешей доступности.
Конкуренция между застройщиками в южной части агломерации становится все серьезнее. Поблизости от «Троицкой горы» реализуется ЖК «Экография» от «Охта-Групп». У девелоперской компания Veren Group есть планы по застройке 43 га между Красносельским и Санкт-Петербургским шоссе, железной дорогой и ручьем Стрелка. Между Красносельским и проспектом Буденного строятся ЖК «Любоград» Группы КВС и «Дворцовый фасад» холдинга Setl Group.
В Петродворцовом районе Петербурга средний уровень цен составляет 223,14 тыс. рублей за кв. м, рост за год – плюс 10,1%. В Ломоносовском районе Ленобласти (Новоселье, Лаголово и др.) жилье на первичном рынке обойдется покупателю в 156,6 тысяч за кв. м. Относительно доступные цены в сочетании с близостью к известным паркам и рекреационным зонам могут стать конкурентным преимуществом малоэтажных проектов в этой локации.