Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»

Накануне президент Владимир Путин официально озвучил идею о сворачиванию долевого строительства в России в течение ближайших лет. По словам экспертов, выжить на рынке теперь смогут публичные гиганты — в Петербурге это ГК «Эталон» и Группа ЛСР, остальные попробуют «перед смертью надышаться».

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg прокомментировал идею отказа от долевого строительства, озвученную накануне президентом Владимиром Путиным. По словам эксперта, после «высочайшего соизволения» на отказ от долевки настроение на рынке мрачное — застройщики хотят «перед смертью надышаться», реализовать как можно больше проектов по старым схемам. Эксперт уверен, что с учетом идей руководства страны строительную отрасль ждет «серьезная реструктуризация».

«Вы купили участок, радостно поставили забор и начали продавать воздух. И вот говорят: „Знаешь дорогой, через несколько лет ты уже не сможешь так делать“. А компания совершенно не структурирована, не то что для публичных заимствований, а даже проектного финансирования банки не дают», — обрисовал ситуацию господин Пашков. По его словам, оказавшиеся в таком положении строители поставлены перед выбором: уходить с рынка «быстренько вывести деньги в Лондон» или пытаться подстроиться под новые условия работы.

Николай Пашков подчеркнул, что в наилучших условиях теперь окажутся те компании, которые уже успели структурировать свой бизнес под публичные заимствования — в их числе петербургские гиганты группа «Эталон» и Группа ЛСР. «Есть еще и ряд крупных компаний, которые являются для банков желанными заемщиками, но есть и множество малых и средних компаний, которые таковыми не являются. Потому что просто неясно, что у них внутри», — отметил он.Руководитель Knight Frank Saint-Petersburg предостерег чиновников от «кампанейщины» и призвал сворачивать долевое строительство плавно, давая бизнесу возможность как минимум завершить уже запущенные стройки.

Напомним, идею отказа от строительства с привлечением средств дольщиков объявил накануне президент России Владимир Путин. Разработать альтернативные схемы на базе проектного финансирования поручено Центральному банку и Минстрою. Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень при этом отметил, что реализовать нововведения удастся не ранее, чем через 3-5 лет.

«Это лишь начало работы по переходу от долевого строительства, при котором люди принимают участие в строительстве жилья на нулевом цикле, к цивилизованной модели, когда люди покупают готовое жилье в новостройках,» — озвучил позицию государства чиновник.

Страница компании NF Group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».