Для роста ставок по кредитам на недвижимость пока нет причин

Для изменения кредитных ставок на рынке недвижимости нет серьезных причин, повлиять на них может только форс-мажор, считает ипотечный брокер инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Юлия Загонова.

По оценкам эксперта из Maslov Group Development, с приобретением жилья по государственным ипотечным программам стоит поторопиться. Срок действия господдержки определен пока до 1 июля 2024 года. Для подобных кредитных сделок осталось не очень много времени, в особенности, если планируется приобретение земельного участка и строительство дома.

В целом же строить какие-либо долгосрочные прогнозы на рынке ипотеки по-прежнему очень сложно. Главный ориентир: средняя величина ипотечных процентов зависит преимущественно от ключевой ставки Центробанка, сейчас она составляет 7,5%.

В середине мая 2023 года некоторые банки повысили свои процентные ставки на 0,25-0,5% в зависимости от программы кредитования. Так, Московский кредитный банк увеличил ставку на 0,8 п.п., Совкомбанк поднял на 0,5 п.п., увеличение в банке «Санкт-Петербург» составило 0,3 п.п. Однако дальнейшего роста участники рынка пока не ожидают — если только не будет форс-мажора. 


Реклама / холдинг Maslov Group – ИП Маслов Юрий / www.maslov.group 

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Для роста ставок по кредитам на недвижимость пока нет причин"

В Янино-1 установят первые электрозаправочные станции

ГК «Расцветай» и Акционерное общество «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (АО «ЛОЭСК») заключили соглашение о взаимодействии. Совместная деятельность будет направлена на разработку и внедрение инновационных энергоэффективных решений в существующую инфраструктуру локации.

Треть российских новостроек сдается со срывом сроков

В 2025 году половина застройщиков задерживала сроки сдачи многоквартирных домов (МКД) в эксплуатацию. В целом по России 35% проектов были сданы с опозданием. У Петербурга наилучший показатель среди 19 крупнейших городов страны — только 14% проектов с задержками.

В Петербурге хотят поменять федеральные нормы о 100% сортировке мусора: они мешают развитию раздельного сбора

Федеральные требования о 100 % сортировке твердых коммунальных отходов ограничивают развитие раздельного сбора. Это понимают в комитете по природопользованию Петербурга и рассчитывают на изменение норм.

Проект апарт-отеля на Васильевском острове меняет название и концепцию

С приходом новой управляющей компании в проекте апарт-отеля GLER на Васильевском острове произошли значимые перемены. Концепцию серьезно переработали, а комплекс переименовали в Artel 17/52. Это довольно распространенная практика как на рынке жилья, так и апарт-проектов в Петербурге.

Хотелось бы сразу, но приходится брать частями: доля рассрочек на первичном рынке жилья растет

Слабая доступность ипотеки вынуждает застройщиков наращивать продажи в рассрочку. В России по этой схеме продается каждая пятая квартира, в Петербурге — 40%. Инструмент чреват высокими рисками: эксперты допускают рост расторжений договоров рассрочек с 3% до 30% к концу года. Девелоперы страхуются повышением первого взноса и гибкостью платежных условий.