Доля формата Light Industrial на производственно-складском рынке Петербурга может достигнуть 3,4%
В 2025 году доля помещений формата Light Industrial может достигнуть 3,4% от общего объема качественной производственно-складской недвижимости Петербурга и Ленобласти, подсчитали аналитики консалтинговой компании IPG Estate.
На данный момент доля помещений формата Light Industrial занимает только 1,9% от общего объема качественной производственно-складской недвижимости в границах петербургской агломерации.
По данным IPG Estate, на последние два года пришелся наиболее активный период ввода подобных объектов: было сдано около 68% от текущего предложения. Так, на февраль 2025 года общий объем площадей Light Industrial составляет 99,6 тыс. кв. м. До конца декабря ожидается ввод еще порядка 98 тыс. кв. м.
Аренда помещения формата Light Industrial стоит от 13 тыс. до 15 тыс. рублей за «квадрат» в год. Средневзвешенная стоимость продажи такого помещения составляет 103 тыс. рублей за «квадрат». Эксперты отмечают, что большинство арендаторов – это малый и средний бизнес, задействованный в легкой, электронной и пищевой промышленности. Таким производителям нужны относительно небольшие площади – от 200 до 1,5 тыс. кв. м.
Напомним, что о том, насколько развит в Петербурге и окрестностях формат Light Industrial и о перспективах его коллаборации с другими видами недвижимости эксперты рассуждали на XV Ежегодной конференции NSP.RU. «Сегодня не выйдет привлечь персонал, просто предлагая зарплату выше рынка. Люди хотят работать в комфортных условиях. А инвестору важно понимать, с какими затратами и усилиями он сможет приспособить имеющееся помещение к экономической ситуации, если она вдруг изменится. Как раз качественные объекты формата Light Industrial позволяют легко адаптировать площади под новые условия», – отметил тогда директор по инвестициям ООО «ФАКТ.Пром» Вадим Денисов (компания строит сейчас комплекс подбного формата на Киевском шоссе).