Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

Власти Ленобласти требуют от застройщиков, чтобы новостройки были обеспечены инфраструктурными объектами: на прошлой неделе Госстройнадзор Ленобласти отозвал ранее выданное компании Normann разрешение на ввод корпуса в ЖК «Десяткино» во Всеволожском районе из-за отсутствия социальных объектов.

Компания «ГлавСтройКомплекс» бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды построила дом на 381 квартиру, однако, в проекте нет необходимых элементов инфраструктуры: социальных объектов, подъездных дорог, а также благоустройства территории. Кроме того, по словам главного архитектора Ленобласти Евгения Домрачева, застройщик превысил нормативы плотности, построив 17,5 кв. м вместо 12 тыс. кв. м. Также превышена допустимая высота.

В прошлом году Градсовет Ленобласти отменил проект планировки микрорайона Южный во Всеволожске из-за несоответствия региональным градостроительным нормам. В числе проектов – и ЖК «Олимп». Разрешения на строительство выдавали муниципальные органы власти, запрещают ввод в эксплуатацию – региональные.

Заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин назвал два возможных выхода. Либо компания готовит изменения в ППТ в соответствии с Правилами землепользования, учитывая в нем строительство социалки и дорог, а комитет по архитектур и градостроительству утверждает его и разрешает отклониться от нормативов. Либо компания сносит 5,5 тыс. кв. м – два этажа готового дома. На специальном совещании в правительстве Ленобласти о судьбе микрорайона Южный представитель компании «ГлавСтройКомплекс» заявил, что компания не отказывается от планов по строительству социальных объектов: конструктив детского сада на территории жилого комплекса уже готов, а в 2017 году начнется проектирование школы.«От планов вы не отказываетесь, но и обещаний не выполняете. В 2014-м вы сдали несколько корпусов, расположенных севернее обсуждаемой территории. А предусмотренных паркингов до сих пор нет»,– напомнил Москвин.

Как обычно, пострадавшей стороной становятся покупатели квартир в новостройках. При этом негатив, скорее всего, выльется на региональные власти.

«Дольщики могут провести общее собрание и написать письмо, что готовы жить без парковок, подъездных дорог и социальных объектов. Но если мы примем такой объект, уже завтра граждане будут требовать у нас места в детских садах и писать, что не могут припарковать свои автомобили. За выдачу разрешения на ввод с такими нарушениями предусмотрена ответственность вплоть до уголовной. Кто ее на себя возьмет? Застройщику предложен законный вариант решения проблемы, теперь все зависит от него», – подчеркнул Москвин.