В торговых центрах Петербурга для арендаторов свободно около 7,1% площадей
За минувший год доля свободных площадей в качественных торговых центрах Петербурга снизилась с 10,6% до 7,1%, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.
Около 50 торговых центров Петербурга заполнены более чем на 90%. Как отмечают консультанты, сокращение объема вакантных площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: наиболее плотно арендованы региональные ТЦ – там свободно лишь 1,4% площадей. В аутлетах в среднем вакантно не более 13,7%; в суперрегиональных ТЦ – 12,4%; в окружных – до 5,4%. При этом посещаемость торговых центров города несколько подросла – на 1% за год.
Девелоперская активность в сфере ритейла постепенно смещается в пригороды: так, в 2024 году анонсировано открытие торгового центра «Небо» (25,7 тыс. кв. м) и второй очереди ТРК «ЭкоПарка» (5,6 тыс. кв. м) в Мурино, а также ТЦ «Лунапарк» (10,7 тыс. кв. м) в Новогорелово. При этом в границах Петербурга ожидается открытие только одного торгового центра – «Парк Молл» (35 тыс. кв. м) на пр. Просвещения.
Еще один тренд – снижение доли иностранных собственников торговых центров: за два года их активы сократились вдвое – до 14% торговых площадей, к концу 2024 года эта доля может уменьшиться до 8%.
В среднесрочной перспективе, по оценкам NF Group, ожидается восстановления вакантности до уровня 3–3,5% площадей (к концу 2024 года, впрочем, пока только 5–6%).