Спрос на загородные объекты в 2024 году вырос на 22%, предложение пополняется с отставанием
Новый коттеджный поселок появится в Тярлево, рядом с Павловским парком.
За полгода объем предложения в организованной коттеджной застройке сократился. Участки и дома разбирают быстрее, чем девелоперы выводят проекты на рынок.
По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в конце 2023 года в коттеджных поселках региона предлагались к продаже 15,7 тысяч лотов, к началу второго полугодия 2024-го – 12,7 тысяч лотов. Из заметных дебютов этого года можно назвать проект «Моменты.Repino» в Ленинском и «Северная лисица» в Лисьем Носу» (оба – с таунхаусами), «Вишневский берег» в Выборгском районе; несколько проектов стартовали в Приозерском районе.
Недавно компания «ФАКТ.» закрыла сделку по приобретению крупного участка на юге петербургской агломерации, в Тярлево, рядом с Павловским парком.
Подробности сделки не разглашаются. Площадь участка – 38 га, статус м земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов ИЖС. Инвестиции в проект оцениваются в 1 млрд рублей. В поселке планируется около 100 домовладений. Сейчас идет разработка мастер-плана, проект выйдет в продажу, вероятно, в начале 2025 года. По предварительным данным, в поселке будут как готовые дома, так и участки с подрядом.
Тярлево находится в 33 километрах от КАД, на берегах Тярлевского ручья и реки Славянки, административно – входит в состав Пушкинского района. Будущий поселок расположится в пешеходной доступности (пять минут) от объектов культурного наследия и природных парков: Царское село в Пушкине и музей-заповедник Павловск, который считается одним из крупнейших пейзажных парков, как России, так и Европы. В плане транспортной доступности, кроме автотрасс, неподалеку находятся две железнодорожные станции – «Царское село» и «Павловск».
За счет близости исторических городов, обитателям поселка будет доступна социальная и досуговая инфраструктура: образовательные и медицинские учреждения, SPA-кластеры, сетевые гипермаркеты и рестораны, теннисные корты и конные клубы.
По оценкам участников рынка и экспертов, место скорее подходит для постоянного проживания, чем для дачного отдыха. Особо продвинутые и везучие граждане умудряются совмещать.