ПриЛЕСный

Адрес коттеджного поселка ПриЛЕСный:
Ленинградская область, Всеволожский район, Манушкино

Параметры посёлка
  • Срок сдачи: дом сдан
  • Застройщик/девелопер/инвестор: ФАКТ

О посёлке ПриЛЕСный

 

Коттеджный посёлок "ПриЛЕСный" расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в 16 км от КАД по Мурманскому шоссе между двух населенных пунктов Разметелевской волости - Ексолово и Манушкино и занимает площадь более 107 Га. Девелопером проекта является компания "ФАКТ", имеющая ещё ряд проектов, включая такие как "Кокосы", "Нева-ДА!", "Царева Дача", "Родные Пенаты", "ПриЛЕСная Усадьба", "Тишь да Гладь", "Отрадная Бухта", "Лесицкое", "Сосоновая Бухта" и "Чудской Брег".

Все коммуникации строятся и подключаются поэтапно. На данный момент поселок полностью электрифицирован, на каждый участок подаётся 15 кВт, кроме того функционирует уличное освещение. В КП построены дороги и системы открытого и закрытого водоотведения, газ планируется подвести из газовых сетей посёлка Ёксолово в 2017-2018 году. В перспективе находится строительство станции метро "Кудрово", запуск которой запланирован к 2020 году. Вода для посёлка добывается из куста собственных скважин, которые также уже функционируют. Территория поселка полностью ограждена забором и осуществляются контрольно-пропускной режим и круглосуточная охрана.

Стоимость сотки составляет от 76 500 до 115 200 рублей. В посёлке реализован проект административно-общественной зоны, включающей в себя уже построенные здание администрации, большую детскую и многопрофильную спортивную площадку. На прилегающей к озеру Манушкино территории в настоящий момент администрацией района ведутся проектные работы по строительству спортивного комплекса с закрытым горнолыжным центром, а для желающих искупаться в озере доступны несколько зеленых спусков к воде. Также недалеко от поселка находится небольшой частный аэродром с двухместными самолетами, которые можно взять в аренду.

Территория поселка "ПриЛЕСный" - уникальная экосистема, состоящая из зон, предназначенных для объектов туризма, отдыха и развлечений, зон малоэтажной загородной застройки и впечатляющих природных объектов, которая не будет нарушена негативным влиянием городской среды или промышленных предприятий.

Современная жизнь за городом должна гармонично сочетать в себе возможности наслаждения красотой и чистотой природы, активным отдыхом и комфортными условиями проживания. Всё это Вы найдёте в нашем посёлке.

  • Общая площадь поселка: 107 Га
  • Участки: без подряда/с подрядом, готовые дома
  • Количество участков: 700
  • Площадь участков: 6,91 - 14,10 соток
  • Статус участков: с/х под дачное строительство

Коммуникации

  • центральный газопровод (в "Зеленом Квартале")
  • электричество - 15 кВт
  • центральный водопровод
  • открытая и закрытая системы водоотведения
  • система первичного пожаротушения

Инфраструктура

  • широкие внутриквартальные проезды
  • светодиодная сеть уличного освещения
  • индивидуальные въезды на земельные участки
  • гостевая парковка
  • круглосуточный контрольно-пропускной пункт
  • единый охраняемый периметр
  • пожарные водоемы
  • пожарные гидранты
  • здание администрации для приема жителей поселка
  • современная детская площадка
  • спортивная площадка с искусственным покрытием
  • благоустроенная зона отдыха

Развитая инфраструктура ближайшей деревни Разметелево, расположенной в 10 минутах езды, включает в себя все социально значимые учреждения:

  • больница
  • детские сады, ясли и школы
  • почта
  • православная церковь
  • кафе и магазины
  • отделения банков

В деревне Хапо-Ое (4 минуты езды) расположен детский сад, в деревне Ексолово (2 минуты езды) находятся продуктовые магазины.

  • Цена за сотку земли: 76 - 115 тыс. руб.
  • Статус поселка: сданы 1, 2 и 3 очереди, строительство 4 очереди (IV квартал 2017 г.), в продаже участки 3 и 4 очереди
  • Ход строительства: на январь 2016 года: сдана III очередь, первая часть IV очереди - 2016 год, вторая часть - 2017, идут продажи, построена детская площадка, спортивная площадка, установлено уличное освещение, охрана.
  • Стоимость участков: 1 139 - 2 437 тыс. руб.
  • Материалы домов: Газобетон, каркасный, панельный
  • Стоимость домовладений: 4 950 тыс руб.

Спецпредложения в коттеджном поселке:

  • Беспроцентная рассрочка на землю до 18 месяцев. Первоначальный взнос - 0 рублей.
  • Скидка на участки в коттеджном поселке составляет от 10%.
  • Скидка 1% за принятие быстрого решения о покупке (заключение сделки в течение 3 рабочих дней);
  • Скидка 1% на покупку земельного участка после проведения презентации специалистом;
  • Скидка 1 % за каждого ребенка в семье.
  • Потребительское кредитование от банков-партнеров. График погашения составляется индивидуально, в соответствии с Вашими пожеланиями.
  • Ипотека от Сбербанка, Россельхозбанка, Татфондбанка.
Читать полностью

Новости компании ФАКТ

Цены на "загородку" могут вырасти

Загородная недвижимость, скорее всего, вырастет в цене. Причина роста, по мнению экспертов, связана как с повышенным спросом со стороны покупателей на волне экономических проблем, так и с сезонностью.